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エイブルネットワーク 深セン店からのお知らせ
2019年12月31日
2019年のオフィスビル賃貸状況
先日本コラムで、深センの中古物件の販売価格が中国他の大都市と比較しても上昇しているとお伝えしましたが、オフィスビルにおいては状況が少々異なるようです。
12/30にDTZ戴德梁行が発表した【2019年深圳房地产市场回顾及2020年展望】によると、いわゆるAクラスのオフィスビルの空室率が22.04％上昇したようです。
2019年のAクラスのオフィスビルはのべ53.56万㎡増加したにも関わらず、年累計での入居量は10.17万㎡と前年の1/4程度となっており、空率率が22.04％上昇、これに伴い平均賃料も４四半期連続で下降しているようです。
今後５年で深センでは更に853万㎡のAクラスオフィスビルが増築される予定ですので、短期的にはますます供給側の競争が熾烈になってくることが予測されます。
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