中国・北京でのお部屋探しの一般的な流れ

STEP１. 希望条件の決定

まずはエリアや間取りや家賃といった希望条件を明確にしておきましょう。住みたいエリアを決める上で重要なことは、まず自分が重視したい条件は何かを考えること。 治安や職場・学校などへの交通の便、買物の便、家賃など、いくつかの条件を箇条書きにしてみると希望のお部屋を探す条件の優先順位がつけやすいでしょう。

 

STEP２. 問い合せ・ご来店

ご来店される前に電話、FAX、E-mail等でお問い合せください。日本人または日本語可能なスタッフが対応いたします。希望条件やご入居予定日に合わせて、入居可能な物件の最新リストをお送りいたします。また下見希望の物件と下見日時が大まかにでも決まれば ご連絡ください。家主と日程の調整をいたします（北京では物件見学に家主が立会う事が一般的）。

STEP３. 物件見学

物件見学はできるだけまず優先順位の高い部屋から始めましょう。渋滞などで物件間の移動に時間を取られることもありますが、半日でおよそ４～６件ほど見学することができます。ただし一度に多くの物件を見すぎると疲れてしまい逆に比較ができなくなることも。ポイントを絞って廻りましょう。

 

STEP４. 諸条件の確認

住みたい物件が固まれば、具体的な契約内容の確認に入ります。

毎月の家賃の他、滞納金、解約条件、家賃に含まれるサービス内容のほか、個人負担費用はあるかどうかも大切な確認ポイント。契約書は普通中国語や英語ですが、確認点をわかりやすく日本語の一覧表にしてお渡しします。

 

STEP５. 契約手続・入居

契約手続きの際には、弊社で家主とお客様との橋渡しをいたします。契約時に必要な費用と書類をご準備下さい。入居後のトラブルを防ぐため、サイン前にもし気になることがあればどんな小さなことでも弊社にお尋ねください。

 

     

入居前チェック

北京では部屋に家具家電一式が備え付けられていることが普通ですので、入居の際に家主と一緒に設備の不備、故障及び破損箇所がないかお部屋のチェックをします。

また入居時に雑費のデポジットの支払いが必要な物件もありますので前もって準備をしましょう。

STEP6. 中途解約

一旦契約書にサインすると解約条件は覆せません。中途解約の場合２ヶ月の敷金が返ってきませんので十分注意しましょう。

 

STEP7. 契約終了・更新

引続き住む＝契約更新をご希望する場合通常期間満了の１ヶ月前の通知が必要となります。更新手続きは弊社でお手伝いできます。担当者まで御連絡下さい。

 

STEP8. 退居

お部屋の返還時には入居者の義務として入居時と同じ状態で引渡すことが必要となります。退去日が決まり次第御連絡下さい。退去手続きのお手伝いをいたします。設備の確認、光熱費・管理費を精算し終了となります。