ニューヨークお役立ち情報
家賃相場
エリア別平均家賃
ニューヨーク家賃相場（2023年10月エイブルニューヨーク店調べ）
ニューヨーク不動産事情
ニューヨークの家賃はエリア、間取り、コンディション、施設などにより決まります。
クィーンズやブルックリンは、マンハッタンに比べるとやや低めですが、マンハッタンに近いロングアイランドシティーやダウンタウンブルックリンではマンハッタン並みの家賃になります。
マンハッタン内ではソーホーやトライベッカなどの特別なエリアを除けば場所による家賃の違いはなく、“良いアパートは高い”という、ある面常識的な市場です。
ニューヨークの代表的居住エリア
A.マンハッタン
| 地区 | 間取り | 相場 | 詳細 |
|---|---|---|---|
|
①ミッドタウン・イースト |
スタジオ | $3,200～$4,200 | グランドセントラル駅徒歩圏、ビジネスマンに人気のエリア |
| 1Bed | $3,700～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,400～$8,000 | ||
|
②ミッドタウン・ウェスト |
スタジオ | $3,200～$4,300 | タイムズスクエア徒歩圏内、単身、カップルの方に人気のエリア |
| 1Bed | $3,800～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,000～$7,000 | ||
|
③アッパー・イーストサイド |
スタジオ | $3,000～$4,000 | 住環境が良く、ファミリー層に人気のエリア |
| 1Bed | $3,400～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,000～$8,000 | ||
|
④アッパー・ウェストサイド |
スタジオ | $3,500～$4,500 | リッチに暮らすビジネスマンや学生、ファミリー層に人気のエリア |
| 1Bed | $4,300～$5,800 | ||
| 2Bed | $6,000～$9,000 | ||
|
⑤マレー・ヒル |
スタジオ | $3,300～$4,200 | ミッドタウン・イーストに隣接する住宅街、ミッドタウン勤務のファミリー層に人気のエリア |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,400～$8,000 | ||
|
⑥グラマシー |
スタジオ | $3,500～$4,300 | 閑静な住宅街で治安の良さに定評があり、歴史的な建物の多いエリア |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 2Bed | $6,000～$8,000 | ||
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⑦チェルシー |
スタジオ | $3,100～$4,000 | 流行や最新アートの発信地として人気、近年は高層住宅も増えており、居住エリアとして人気上昇 |
| 1Bed | $3,400～$5,700 | ||
| 2Bed | $5,000～$8,000 | ||
|
⑧イースト・ビレッジ |
スタジオ | $2,900～$4,000 | 日本人街あり、ニューヨーク大学などの学校に通う学生から人気の高いエリア |
| 1Bed | $3,300～$5,000 | ||
| 2Bed | $5,000～$7,000 | ||
|
⑨グリニッジ・ビレッジ |
スタジオ | $3,400～$4,200 | アーティストや地元の学生に人気が高いが、人気のゆえに物件が少なくなっている |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,400～$8,000 | ||
|
⑩ローワー・イーストサイド |
スタジオ | $2,800～$4,000 | ナイトクラブやブティック、レストランが多く、アーティストや若い世代に人気の出ているエリア |
| 1Bed | $3,300～$5,000 | ||
| 2Bed | $5,000～$7,000 | ||
|
⑪ソーホー |
スタジオ | $3,700～$4,800 | 高級ブティック、レストランが集中しており、若い世代の高所得者に人気のエリア |
| 1Bed | $3,900～$5,900 | ||
| 2Bed | $6,500～$8,500 | ||
|
⑫トライベッカ |
スタジオ | $3,500～$4,300 | セレブやアーティストが多く住む高級住宅地 |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 2Bed | $6,000～$8,000 | ||
|
⑬ファイナンシャル・ディストリクト |
スタジオ | $3,600～$4,400 | 金融機関などの企業が多く所在するビジネス街 |
| 1Bed | $3,800～$5,500 | ||
| 2Bed | $6,000～$8,000 | ||
|
⑭バッテリーパーク・シティー |
スタジオ | $3,500～$4,500 | ダウンタウン、ハドソンリバー沿いの閑静な住宅街 |
| 1Bed | $3,800～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,400～$8,000 | ||
|
⑮ハーレム |
スタジオ | $2,500～$3,700 | アフリカ系アメリカ人が多く、アポロシアター周辺で再開発が進んでいるエリア |
| 1Bed | $3,100～$4,200 | ||
| 2Bed | $4,300～$7,000 | ||
|
⑯スパニッシュ・ハーレム |
スタジオ | $2,500～$3,200 | ニューヨーク最大のラティーノ・コミュニティがあるエリア |
| 1Bed | $3,100～$4,200 | ||
| 2Bed | $4,200～$6,600 | ||
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⑰モーニングサイド・ハイツ |
スタジオ | $2,500～$3,200 | 治安も良く閑静な住宅街、コロンビア大学に通う学生が多く住むエリア |
| 1Bed | $3,100～$4,200 | ||
| 2Bed | $4,200～$6,500 | ||
|
⑱ワシントン・ハイツ |
スタジオ | $2,500～$3,200 | ヒスパニック系移民が多いエリア |
| 1Bed | $3,100～$4,200 | ||
| 2Bed | $4,100～$6,200 | ||
|
⑲ルーズベルト・アイランド |
スタジオ | $3,000～$3,800 | マンハッタンから一駅、住宅街となっているイーストリバーの島 |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 2Bed | $5,300～$7,800 |
B.クィーンズ C.ブルックリン
B.クィーンズ
| 地区 | 間取り | 相場 | 詳細 |
|---|---|---|---|
|
ロングアイランドシティ |
スタジオ | $3,000～$4,000 | クィーンズ東部、イーストリバー沿いの新興住宅地 |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 1Bed | $5,000～$8,000 | ||
|
アストリア |
スタジオ | $2,500～$3,800 | 学生や若手ビジネスマンが在住する、クィーンズのおすすめエリア |
| 1Bed | $3,200～$5,500 | ||
| 1Bed | $5,000～$8,000 | ||
|
フォレスト・ヒルズ |
スタジオ | $2,500～$3,700 | 一軒家が建ち並ぶ、古くからの高級住宅地 |
| 1Bed | $3,100～$4,200 | ||
| 1Bed | $4,300～$7,000 |
C.ブルックリン
| 地区 | 間取り | 相場 | 詳細 |
|---|---|---|---|
|
ダウンタウン |
スタジオ | $3,100～$4,000 | オフィス、アパート、公共機関などが集中するブルックリンの中心地 |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 1Bed | $5,000～$8,000 | ||
|
ウィリアムズ・パーク |
スタジオ | $3,500～$4,200 | おしゃれなカフェやショップが並ぶ人気エリア |
| 1Bed | $3,500～$5,500 | ||
| 2Bed | $6,000～$8,000 |
エリア別平均家賃相場
| 地区 | 間取り | 相場 |
|---|---|---|
|
マンハッタン |
スタジオ | $2,900 |
| 1Bed | $3,800 | |
| 2Bed | $4,900 | |
|
マンハッタン（ドアマン付） |
スタジオ | $3,500 |
| 1Bed | $4,500 | |
| 2Bed | $6,300 | |
|
ブルックリン（人気エリア） |
スタジオ | $3,000 |
| 1Bed | $3,900 | |
| 2Bed | $4,800 | |
|
ブルックリン（その他） |
スタジオ | $2,500 |
| 1Bed | $3,200 | |
| 2Bed | $3,900 | |
|
クィーンズ (ロングアイランドシティ) |
スタジオ | $3,000 |
| 1Bed | $3,900 | |
| 2Bed | $5,300 | |
|
クィーンズ (アストリア) |
スタジオ | $2,600 |
| 1Bed | $3,200 | |
| 2Bed | $3,800 | |
|
クィーンズ(フォレストヒルズ) |
スタジオ | $2,200 |
| 1Bed | $3,000 | |
| 2Bed | $3,600 |
（2023年10月エイブルニューヨーク店調べ）
