ニューヨーク家賃相場（2023年10月エイブルニューヨーク店調べ）

ニューヨーク不動産事情

ニューヨークの家賃はエリア、間取り、コンディション、施設などにより決まります。
クィーンズやブルックリンは、マンハッタンに比べるとやや低めですが、マンハッタンに近いロングアイランドシティーやダウンタウンブルックリンではマンハッタン並みの家賃になります。
マンハッタン内ではソーホーやトライベッカなどの特別なエリアを除けば場所による家賃の違いはなく、“良いアパートは高い”という、ある面常識的な市場です。

ニューヨークの代表的居住エリア

A.マンハッタン

地区	間取り	相場	詳細
①ミッドタウン・イースト	スタジオ	$3,200～$4,200	グランドセントラル駅徒歩圏、ビジネスマンに人気のエリア
	1Bed	$3,700～$5,500
	2Bed	$5,400～$8,000
②ミッドタウン・ウェスト	スタジオ	$3,200～$4,300	タイムズスクエア徒歩圏内、単身、カップルの方に人気のエリア
	1Bed	$3,800～$5,500
	2Bed	$5,000～$7,000
③アッパー・イーストサイド	スタジオ	$3,000～$4,000	住環境が良く、ファミリー層に人気のエリア
	1Bed	$3,400～$5,500
	2Bed	$5,000～$8,000
④アッパー・ウェストサイド	スタジオ	$3,500～$4,500	リッチに暮らすビジネスマンや学生、ファミリー層に人気のエリア
	1Bed	$4,300～$5,800
	2Bed	$6,000～$9,000
⑤マレー・ヒル	スタジオ	$3,300～$4,200	ミッドタウン・イーストに隣接する住宅街、ミッドタウン勤務のファミリー層に人気のエリア
	1Bed	$3,500～$5,500
	2Bed	$5,400～$8,000
⑥グラマシー	スタジオ	$3,500～$4,300	閑静な住宅街で治安の良さに定評があり、歴史的な建物の多いエリア
	1Bed	$3,500～$5,500
	2Bed	$6,000～$8,000
⑦チェルシー	スタジオ	$3,100～$4,000	流行や最新アートの発信地として人気、近年は高層住宅も増えており、居住エリアとして人気上昇
	1Bed	$3,400～$5,700
	2Bed	$5,000～$8,000
⑧イースト・ビレッジ	スタジオ	$2,900～$4,000	日本人街あり、ニューヨーク大学などの学校に通う学生から人気の高いエリア
	1Bed	$3,300～$5,000
	2Bed	$5,000～$7,000
⑨グリニッジ・ビレッジ	スタジオ	$3,400～$4,200	アーティストや地元の学生に人気が高いが、人気のゆえに物件が少なくなっている
	1Bed	$3,500～$5,500
	2Bed	$5,400～$8,000
⑩ローワー・イーストサイド	スタジオ	$2,800～$4,000	ナイトクラブやブティック、レストランが多く、アーティストや若い世代に人気の出ているエリア
	1Bed	$3,300～$5,000
	2Bed	$5,000～$7,000
⑪ソーホー	スタジオ	$3,700～$4,800	高級ブティック、レストランが集中しており、若い世代の高所得者に人気のエリア
	1Bed	$3,900～$5,900
	2Bed	$6,500～$8,500
⑫トライベッカ	スタジオ	$3,500～$4,300	セレブやアーティストが多く住む高級住宅地
	1Bed	$3,500～$5,500
	2Bed	$6,000～$8,000
⑬ファイナンシャル・ディストリクト	スタジオ	$3,600～$4,400	金融機関などの企業が多く所在するビジネス街
	1Bed	$3,800～$5,500
	2Bed	$6,000～$8,000
⑭バッテリーパーク・シティー	スタジオ	$3,500～$4,500	ダウンタウン、ハドソンリバー沿いの閑静な住宅街
	1Bed	$3,800～$5,500
	2Bed	$5,400～$8,000
⑮ハーレム	スタジオ	$2,500～$3,700	アフリカ系アメリカ人が多く、アポロシアター周辺で再開発が進んでいるエリア
	1Bed	$3,100～$4,200
	2Bed	$4,300～$7,000
⑯スパニッシュ・ハーレム	スタジオ	$2,500～$3,200	ニューヨーク最大のラティーノ・コミュニティがあるエリア
	1Bed	$3,100～$4,200
	2Bed	$4,200～$6,600
⑰モーニングサイド・ハイツ	スタジオ	$2,500～$3,200	治安も良く閑静な住宅街、コロンビア大学に通う学生が多く住むエリア
	1Bed	$3,100～$4,200
	2Bed	$4,200～$6,500
⑱ワシントン・ハイツ	スタジオ	$2,500～$3,200	ヒスパニック系移民が多いエリア
	1Bed	$3,100～$4,200
	2Bed	$4,100～$6,200
⑲ルーズベルト・アイランド	スタジオ	$3,000～$3,800	マンハッタンから一駅、住宅街となっているイーストリバーの島
	1Bed	$3,500～$5,500
	2Bed	$5,300～$7,800

B.クィーンズ C.ブルックリン

B.クィーンズ

地区	間取り	相場	詳細
ロングアイランドシティ	スタジオ	$3,000～$4,000	クィーンズ東部、イーストリバー沿いの新興住宅地
	1Bed	$3,500～$5,500
	1Bed	$5,000～$8,000
アストリア	スタジオ	$2,500～$3,800	学生や若手ビジネスマンが在住する、クィーンズのおすすめエリア
	1Bed	$3,200～$5,500
	1Bed	$5,000～$8,000
フォレスト・ヒルズ	スタジオ	$2,500～$3,700	一軒家が建ち並ぶ、古くからの高級住宅地
	1Bed	$3,100～$4,200
	1Bed	$4,300～$7,000

C.ブルックリン

地区	間取り	相場	詳細
ダウンタウン	スタジオ	$3,100～$4,000	オフィス、アパート、公共機関などが集中するブルックリンの中心地
	1Bed	$3,500～$5,500
	1Bed	$5,000～$8,000
ウィリアムズ・パーク	スタジオ	$3,500～$4,200	おしゃれなカフェやショップが並ぶ人気エリア
	1Bed	$3,500～$5,500
	2Bed	$6,000～$8,000

エリア別平均家賃相場

地区	間取り	相場
マンハッタン	スタジオ	$2,900
	1Bed	$3,800
	2Bed	$4,900
マンハッタン（ドアマン付）	スタジオ	$3,500
	1Bed	$4,500
	2Bed	$6,300
ブルックリン（人気エリア）	スタジオ	$3,000
	1Bed	$3,900
	2Bed	$4,800
ブルックリン（その他）	スタジオ	$2,500
	1Bed	$3,200
	2Bed	$3,900
クィーンズ (ロングアイランドシティ)	スタジオ	$3,000
	1Bed	$3,900
	2Bed	$5,300
クィーンズ (アストリア)	スタジオ	$2,600
	1Bed	$3,200
	2Bed	$3,800
クィーンズ(フォレストヒルズ)	スタジオ	$2,200
	1Bed	$3,000
	2Bed	$3,600

（2023年10月エイブルニューヨーク店調べ）