シンガポールの住宅事情：家賃相場（職位・エリア別）

算出条件

発信日：2020年2月現在

価格：オーナー様との交渉価格にて算出

資料元：2019年度家賃相場弊社調べ

通貨単位：シンガポールドル

 

職位別

間取り	役員	管理職	研修生
1ベッド	4,000～5,500	3,500～4,500	3,000
2ベッド	5,000～7,500	4,500～6,000	N/A

エリア別

間取り	①CBD	②セントラル	⑧イースト	⑦ウェスト
1ベッド	4,000～6,000	4,000～6,000	3,000～3,500	3,000～3,500
2ベッド	5,500～8,000	5,000～8,000	3,500～5,000	3,000～5,000
3ベッド～	6,500～15,000	6,500～20,000	5,500～8,500	5,000～8,500

 

エリア説明

 

 

 

①【CBDエリア】　（セントラルビジネスディストリクトの略）

大手企業・禁輸機関が集中するアジアの金融センタ-。マリーナベイ（湾）の周辺にはショッピングセンターやホテルが集まっており、有名なマリーナベイサンズもこのエリア。通勤時間・交通利便性を最も重視する方にはおすすめです。

このエリアには、Marina One Residences, Marina Bay Residences, One Shentonといった単身者・カップル向けの高級コンドミニアムが多くあります。

 

『オーチャードエリア（セントラル）エリア』（ほぼCBDと似通った価格帯の場所。地図での③の場所）

オーチャードロードは、日常生活、通勤面でも利便性が高く、その周辺には多くのコンドミニアムが立ち並びます。日系デパートの高島屋、伊勢丹を東南アジア最大級の紀伊国屋書店。ブランドショップアイオン・オーチャード、パラゴンもあり人気のエリアです。

駐在、移住している日本人がよく利用する、食料品、日用品が揃う明治屋、また日本人医師が在籍するクリニック、歯科、日系学習塾をはじめインターナショナル系の学校もあります。また日本人学校のバスルートもあります。

 

 

②【ニュートン/ノベナ】

ノベナ・トムソンエリアは、オーチャード中心から程近く、またダウンタウンライン（MRT）の開設もあって、CBDへのアクセスがとても便利となりました。オーチャード駅から2つ目の駅です。最近においても人気が上昇しているアクセス良好で閑静なベッドタウンエリア。駅直結の大型ショッピングモールがあります。小さい子供向け幼稚園（バイリンガル）、教育機関、店舗の多い地域で日本人駐在員に人気のエリアです。

 

 

⑧イースト

イーストエリアは海沿いの眺めの良い物件が多く、中心部に比べ賃料が比較的安価で築浅かつ広い物件を借りることが可能です。多くの物件は駅から離れてところにありますが、CBDへのバスアクセスが良好です。また空港へのアクセスも抜群です。海岸線沿いに約8キロにわたって公園になっており、サイクリングやジョギングを楽しむこともできます。日本人の先生が常駐する日系幼稚園、日本人小学校（チャンギ校）、ショッピングモール、日本食品を取り扱うお店など生活環境が充実しています。なかでもマリーナパレード地域は日本人駐在員が多く住むエリアです。

 

 

⑦ウエスト

日系企業も多数進出している郊外エリア。日本人学校(幼稚園/小学校/中学校)がウェストエリア東部のクレメンティにあり、通学用のドロップオフポイント（送迎場所の指定コンド）も多いエリアで通学に便利です。公園も多く、家賃も比較的高騰していない住居エリアです。賃料・物件価格も中心部より安いため、日本人駐在員のファミリー様に人気のエリアです。駅から遠い物件が多いですが、マンションからショッピングモールまでシャトルバス運行しています。MRT「イーストウェスト線」の路線延伸工事も進んでいる。

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その他エリアの説明は、　http://www.able-nw.com/singapore/guide/popular/　をご覧ください。